Извещение о реализации проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями»
- Подробности
- Опубликовано 10.03.2021 11:52
Администрация Ахметовского сельского поселения Лабинского района извещает, что на территории муниципального образования Лабинский район проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в целях государственной регистрации прав на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости:
- земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
- находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства.
При этом обращаем внимание, что право, которое возникло в установленном законом порядке до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в 1998 году, признается ранее возникшим и юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
До 31.01.1998 права на недвижимое имущество регистрировали органы технической инвентаризации (БТИ), органы местного самоуправления, земельные комитеты, исполнительные комитеты районного, городского Совета народных депутатов. После указанной даты регистрация прав на объекты недвижимости осуществляется исключительно территориальными органами Росреестра.
При этом, необходимость регистрации прав в ЕГРН, в том числе ранее возникших, недвижимости обусловлена следующим:
- собственник может осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав обязательна при совершении сделки с недвижимым имуществом, а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права;
- земельные участки, поставленные на кадастровый учёт до 1 марта 2008 года (ранее учтенные земельные участки), могут быть сняты с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на них;
- налог на объекты капитального строительства начисляется на основе сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН, предоставляемых Росреестром в налоговую службу. Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав влечет неинформирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах. За непредставление сведений в налоговую инспекцию о наличии у налогоплательщика в собственности недвижимости, на которое он не получал ранее налоговых уведомлений взимается штраф.
Кроме того, включение в ЕГРН сведений о правообладателях, их контактных данных (адресов электронной почты и (или) почтового адреса, по которым с ними осуществляется связь в случаях, установленных законодательством Российской Федерации) позволит надежнее защитить их права и имущественные интересы, в частности, посредством:
- направления органом регистрации прав в их адрес различных уведомлений, в том числе о поступивших заявлениях в отношении принадлежащих им объектов недвижимости, об исправлении реестровых и технических ошибок в сведениях ЕГРН, о внесении изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости на основании документов, поступивших в порядке межведомственного взаимодействия, и т.д.;
- обеспечения согласования с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков (что в том числе позволит избежать возможного возникновения земельных споров о границах смежных земельных участков).
Для регистрации ранее возникших прав можно обратиться с заявлением об оформлении прав на земельные участки и объекты недвижимости в многофункциональный центр МФЦ, расположенный по адресу: г. Лабинск, ул. Советская, 21.
Размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества составляет 350 рублей (подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)
При подаче заявления о государственной регистрации прав и уплаты государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации размер государственной пошлины применяется с учетом коэффициента 0,7 и составит 245 рублей (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).
В случае, если право является ранее возникшим, государственная пошлина за государственную регистрацию такого права не уплачивается (подп. 8 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).
С перечнем ранее учтенных объектов недвижимости можно ознакомиться:
- на официальном сайте администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
- в администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст-ца Ахметовская, ул. Советская, 54, телефон для справок 8(86169)6-62-94.
График работы: понедельник –четверг с 8:00 до 16:00, перерыв с 12:00 до 12:50, пятница с 8:00 до 15:00 без перерыва.
Извещение о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
- Подробности
- Опубликовано 25.02.2021 16:45
В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации департамент имущественных отношений Краснодарского края информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Краснодарского края площадью 342000 кв. м с кадастровым номером 23:18:1406000:11, адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.
Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Лабинский район, КЛХ «50 лет Октября», участок № 200», предназначенного для сельскохозяйственного использования (фонд перераспределения, другие виды угодий) (далее - Участок).
Граждане; граждане, являющиеся главами крестьянских (фермерских) хозяйств, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянские (фермерские) хозяйства, созданные в качестве юридических лиц, заинтересованные в предоставлении Участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения вправе подать лично (либо через представителя по надлежаще оформленной доверенности) в письменной форме заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (приложение № 1) по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, д. 178, корпус литер А, 8 этаж, кабинет 801, в КГКСУ «Фонд госимущества Краснодарского края», по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00, тел. 259-72-17.
Дата окончания приема заявлений – 29.03.2021 в 16.00.
Извещение о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
- Подробности
- Опубликовано 25.02.2021 16:43
В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации департамент имущественных отношений Краснодарского края информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Краснодарского края площадью 482000 кв. м с кадастровым номером 23:18:1407000:2, адрес: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.
Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Лабинский район СПК КЛХ им. Суворова, участок № 162», предназначенного для сельскохозяйственного производства (далее - Участок).
Граждане; граждане, являющиеся главами крестьянских (фермерских) хозяйств, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянские (фермерские) хозяйства, созданные в качестве юридических лиц, заинтересованные в предоставлении Участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения вправе подать лично (либо через представителя по надлежаще оформленной доверенности) в письменной форме заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (приложение № 1) по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, д. 178, корпус литер А, 8 этаж, кабинет 801, в КГКСУ «Фонд госимущества Краснодарского края», по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00, тел. 259-72-17.
Дата окончания приема заявлений – 29.03.2021 в 16.00.
Прием заявлений о намерении участвовать в аукционе может быть завершен досрочно, в случае принятия уполномоченным органом (департаментом имущественных отношений Краснодарского края) решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с пп. 1 п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ. Актуальная информация по приему заявлений о намерении участвовать в аукционе размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от 19.10.2020 года
- Подробности
- Опубликовано 19.10.2020 09:52
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от 19.10.2020 года. Скачать (формат - .doc)
